Diagnostic infiltration et humidité baie vitrée R+1

Infiltration par défaut d'étanchéité périphérique de la menuiserie (seuil et linteau). L'absence ou la dégradation du joint silicone extérieur ou du rejet d'eau (rejingot) permet à l'eau de pluie de s'infiltrer derrière le dormant.

• · Défaut d'étanchéité de la terrasse (jonction dalle/façade) provoquant des remontées par infiltration sous le seuil.
• · Pont thermique structurel au niveau du coffre de volet provoquant une condensation localisée (aggravée par l'humidité ambiante due à la fuite basse).
• · Infiltration via les coulisses du volet roulant remontant dans le coffre.

Recommandations

• · Réaliser des tests d'arrosage localisés (méthode séquentielle) sur le seuil puis sur le coffre.
• · Mesurer le taux d'humidité des supports (murs et plafond) avec un humidimètre à pointes.
• · Vérifier l'état des joints de calfeutrage extérieurs (silicone SNJF) et des évacuations de la menuiserie.
• · Inspecter l'étanchéité sous le carrelage de la terrasse au droit de la baie.
• · Nettoyage immédiat des moisissures avec un produit fongicide pour limiter les risques sanitaires.

Points d’attention

• · Risque sanitaire lié aux moisissures dans une pièce de vie.
• · Dégradation rapide du complexe de doublage (isolant derrière le plâtre) si l'humidité persiste.
• · Risque de court-circuit si l'eau pénètre dans le moteur du volet roulant.